什么是经济适用房

什么是经济适用房

经济适用房是指根据国家住房建设规划，由地方政府组织建设，以中低收入家庭为供应对象，具有社会保障性质的商品住房，这种住房一般采取统一规划、统一建设、统一管理、统一分配的方式，以解决中低收入家庭的住房问题。

经济适用房的特点：

1、社会保障性：经济适用房的主要目的是解决中低收入家庭的住房问题，具有社会保障性质。

2、统一性：经济适用房的规划、建设、管理和分配都采取统一的方式进行。

3、优惠性：经济适用房的价格一般低于市场价的商品房，具有一定的优惠性。

4、适用性：经济适用房的面积一般根据中低收入家庭的需求来确定，具有一定的适用性。

经济适用房的供应对象：

1、中低收入家庭：这是经济适用房最主要的供应对象，包括一些收入较低的家庭、失业人员、残疾人等。

2、农民工：随着城市化的推进，越来越多的农民工进入城市务工，他们也是经济适用房的重要供应对象。

3、新就业大学生：新就业的大学生也是经济适用房的供应对象之一，他们刚刚走出校园，收入较低，需要解决住房问题。

经济适用房的申请流程：

1、提交申请：申请人需要向当地的经济适用房管理部门提交申请，并填写相关的申请表格。

2、审核资格：管理部门会对申请人的资格进行审核，包括收入状况、家庭人口、住房需求等。

3、分配住房：审核通过后，管理部门会根据申请人的需求和偏好分配住房，并签订相关的购房合同。

4、交付使用：申请人按照合同约定交付购房款，并办理相关的入住手续。

经济适用房的优惠政策：

1、价格优惠：经济适用房的价格一般低于市场价的商品房，具有一定的优惠性。

2、税费优惠：购买经济适用房的购房者可以享受一定的税费优惠政策，如契税减免等。

3、贷款优惠：购买经济适用房的购房者也可以享受一定的贷款优惠政策，如贷款利率优惠等。

经济适用房的未来发展：

随着城市化的推进和居民生活水平的提高，对中低收入家庭的住房需求也越来越大，因此经济适用房的未来发展前景广阔，政府将继续加大对经济适用房建设的投入力度，提高中低收入家庭的住房条件，随着租赁市场的不断发展，未来经济适用房也将向租赁型转变，为更多中低收入家庭提供住房保障。