他物权包括哪些

他物权包括哪些

他物权的概念

他物权是指在他人所有的物上设定的权利，包括用益物权和担保物权，用益物权是指以占有、使用、收益为目的而在他人之物上设定的权利，如地上权、地役权、永佃权等；担保物权是指以担保债务的履行而在他人之物上设定的权利，如抵押权、质权等，他物权是物权法中的重要组成部分，对于保护权利人的合法权益、促进资金融通和商品流通具有重要意义。

他物权的主要种类

1、地上权

地上权是指在他人土地之上建造房屋或其他建筑物、构筑物及其附属设施而使用土地的权利，地上权是建筑物和其他设施所有权的基础，对于保护房屋和其他设施的权利人的合法权益具有重要意义。

2、地役权

地役权是指为了自己不动产的使用和收益而使用他人不动产的权利，地役权通常发生在相邻不动产之间，如为了通行、排水、采光等需要而使用他人土地，地役权的设定有助于解决不动产利用中的实际问题，促进不动产的合理使用。

3、永佃权

永佃权是指永久性地在他人的土地上耕作的权利，永佃权通常与农村土地相关，是农民对土地进行长期经营的重要权利，永佃权的保护有助于稳定农村土地承包关系，促进农村经济发展。

4、抵押权

抵押权是指为了担保债务的履行而在他人不动产上设定的权利，抵押权是银行和其他金融机构向借款人提供贷款时常用的担保方式，抵押权的设定有助于保障债权人的利益，促进资金融通和商品流通。

5、质权

质权是指为了担保债务的履行而在他人动产上设定的权利，质权通常发生在个人和企业之间，如借款人将财产质押给债权人以获取贷款，质权的设定有助于保障债权人的利益，促进资金融通和商品流通。

他物权的特点

1、客体为他人之物

他物权的客体必须是他人所有的物，这是他物权与自物权（如所有权）的主要区别，自物权的客体是自己的物，而他物权的客体是别人的物。

2、以占有、使用、收益为目的

他物权的目的必须是占有、使用、收益，这是用益物权的特点，如果只是为了担保债务的履行而在他人之物上设定的权利，则属于担保物权。

3、设定方式多样

他物权的设定方式多种多样，如地上权可以通过建造房屋或其他建筑物、构筑物及其附属设施来设定，地役权可以通过使用他人不动产来满足自己不动产的使用和收益需求来设定等。

他物权的作用

1、保护权利人的合法权益

他物权有助于保护权利人的合法权益，地上权可以保护房屋和其他设施的权利人的合法权益，地役权可以解决不动产利用中的实际问题等。

2、促进资金融通和商品流通

他物权有助于促进资金融通和商品流通，抵押权和质权是银行和其他金融机构向借款人提供贷款时常用的担保方式，有助于保障债权人的利益等。